救市、大专学历落户、降准、房贷利率下降……
政策和信贷的走势表明，11月和12月，是今、明两年最好的买房时机。
一南一北，楼市均有重磅利好。
南是指广州南沙，开始新一轮人才申报，满足条件者，“大专学历+半年社保”可落户。
南沙对人才的虹吸一直在继续。
北是指哈尔滨。
这个副省级的城市出手救市了。
购房补贴最高10万、公寓按民用水电执行、放宽预售门槛……
16条新政，透露了一个信号：鼓励买房。
最关键的是，在之前救市政策一日游之后，哈尔滨救市并没有被叫停。
这说明了什么问题？
市场转向了，不仅是政策底已到，并且调控有松绑的迹象。
这早有兆头。
9月27日，央行发布了一则“货币政策委员会年第三季度例会”新闻通稿，针对楼市提出“两个维护”：维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。
何为健康发展，合法权益？
当然是楼市的平稳，让市民可以买房。
要知道，过去12年，94次货币政策委员会例会，从未在通稿里提及房地产，这是首次！
随后，9月29日央行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会，又一次提及“两个维护”。
一周内，央行两次提及房地产，前所未有。
在随后的10月里，央行和高层更加频繁提及房地产。
10月15日，央行第三季度金融发布会指出，房价回稳后，房贷供需关系将回归正常，已指导主要银行，保持房贷平稳有序投放。
10月18日，国新办吹风会上，国务院参事室特约研究员姚景源建议，存款准备金率四季度可以下调1个百分点，以更好地支撑经济增长。
下降一个点的话，就可以增加一万亿元的流动性呀。
10月20日，金融街论坛年会上，高层和央行又释放了积极信号：在金融管理部门的预期引导下，金融机构和金融市场风险偏好过度收缩的行为逐步得以矫正，融资行为和金融市场价格正逐步恢复正常。
字里行间都在透露着，信贷环境要变了，钱要来了，而且利率要恢复正常。
实际上，在降准消息之前，包括广州在内一众城市的房贷利率，下调了！
广州多家银行的房贷利率悄咪咪下降了10个BP，光大银行首套房利率更是下降了40BP至5.6%。
放款速度也有所提升，部分银行正调整房贷额度，争取保证四季度的审批与放款。
上述的一切均指向一个结果：楼市触底，成交回暖，房价会慢慢回升。
这已经被多次证明。
年的楼市如此；年的楼市如此；年楼市更是如此。
春江水暖鸭先知。
每次市场转折，总是先知先觉的买家抢先出手。
10月份，深圳买家抢房了，布吉楼盘被挤爆；沙井楼盘多套日光。（来源：中国经营报）
上海买家抢房了，非热门路段的几百套单位也日光。
广州买家也抢房了：网红盘日收金超20亿；网红盘日去化上千套……（来源：广州中原研究发展部）
那些纷纷抢房的买家，现在急着出手的目的基本相同：
1、过了这段时间，再想以这样的价格，未必能买到了；
2、过了这段时间，再想买同样的户型，未必能买到了；
一句话总结就是：现在，是最好的出手机会。
广州楼市的这种热，在广州南的高质楼盘表现明显。
番禺区汉溪长隆、海珠区南洲高质盘成交火爆，分别以81.4%、76.9%首日去化率位居第二、第三位。（来源：广州中原研究发展部）
位于广州南CBD蕉门的现象级红盘--阳光城·丽景半岛，更是热爆10月。
阳光城·丽景半岛人气高
停车场车位紧缺，沙盘、样板间、洽谈区到处都是人人人，有些销售小哥哥和小姐姐一个人就要同时照顾几台客户，砸金蛋、礼炮声给节日增添了不少喜庆氛围。
阳光城·丽景半岛销售中心很热闹
楼盘买家有南沙本地的，还有海珠、黄埔、天河的；很多买房自住，有些觉得这里的房子是资产配置的好选择。
一位来自天河的买家，出手很快，看房当天诚意登记了，现在就坐等开盘了。
对于几百万的房子，该买家早早做好了攻略：南沙成熟片区的成熟楼盘。
这样的选择不多，所以，他直奔阳光城·丽景半岛，看完房子后去了万达广场吃了顿饭，亲身感受了蕉门CBD的繁华，然后再回到楼盘诚意登记了。
南沙的规划充满想象空间，而阳光城·丽景半岛又是南沙楼盘中最具有确定性，风险性最低，流通性最高的高质盘，自然更受买家喜爱！
原因很简单，南沙是大湾区的中芯，是广东的“亲儿子”，这个是毋庸置疑的。
这里承载门户枢纽功能的广州唯一城市副中心，集万千宠爱于一身，有“湾区最快地铁”18号线，有备受瞩目的金融机构广期所，仅仅是三季度重大项目集中开工竣工签约就超亿元。（来源：广州南沙发布）
高速发展的南沙（图片来源：广州市水务局）
而且南沙的好消息不断，18号线正式开通、15号线纳入广州交通“十四五”规划、持有大专学历+就业参保半年可落户南沙，一股“南沙热”又在冉冉升起。（来源：南方都市报）
但是放眼整个南沙，配套成熟且流动性强的板块，只能是蕉门CBD中心版块。
因为，这里是以“珠江新城”为模板，从功能分区、地标规划、景观中轴、城市公建配套、商圈配套五大维度进行1:1复刻打造的。
珠江新城有的，蕉门CBD也有。
就以大家最